„Discutăm cu 13 companii noi care încearcă să intre în România, care sunt în proces de a intra în România, iar suprafața pe care o vizează este de 45.000 de mp, iar dacă facem un calcul, vom avea circa 4.500 – 4.800 de angajați noi”, spune Marius Șcuta din cadrul JLL.
Companiile interesate în a deschide birouri în România sunt din Germania, acolo unde, spune Șcuta, sindicatele au un cuvânt de spus, și activeză în domenii precum IT, dar și automotive sau pe partea de suport. Nu doar Bucureștiul este căutat pentru noi birouri, ci și principalele orașe din țară, acolo unde s-a dezvoltat o piață de birouri, și vorbim de Timișoara, Iași și Cluj-Napoca.
Marian Popa, Managing Director al Globalworth, declara săptămâna trecută că sunt în piață 12 companii care sunt în căutare de spații mari, de până în 10.000 de mp. Printre acești chiriași se numără și noi companii care caută să închirieze suprafețe mari la București, dar și chiriași care caută să se extindă. În plus, mai spune Popa, companiile din domeniul IT, și-au mărit în ultimele șase luni spațiile de care dispune cu cel puțin 10%.
Mai puține birouri în București
Despre piața birourilor din București, Șcuta spune că anularea PUZ-urilor a blocat mai multe proiecte de birouri, iar anul acesta vom avea un stoc redus de clădiri de birouri. „Vom vedea puține proiecte finalizate anul acesta și există șanse să fie și mai puține daca anumite proiecte nu se vor finaliza și se amână pentru anul viitor”, mai spune Marius Șcuta.
În plus, se pare că sunt companii unde angajații vor să revină la birouri, iar dacă angajatorii nu deschid birourile, puteam vedea o fluctuație a personalului de 20%. În domeniile în care e nevoie de socializare, trendul este pentru întoarcerea la birou. Și pentru că oferta este redusă, în unele proiecte chiria se va majora cu 0,5 – 1 euro /mp.
Pe piața subînchirierilor sunt disponibili 60.000 de mp, mai spune Șcuta, care atrage atenția că pe piață au fost disponibili chiar și 80.000 de mp, însă doar 5.000-6.000 de mp au fost subînchiriați altor companii. “Diferența nu estă că s-a ocupat, ci companiile au decis să-și ia înapoi spațiile puse pe piață“, completează Șcuta.
Fotografie de Israel Andrade pe Unsplash
Sursa: economica.net
Împotriva articolelor redacției noastre, persoanele nemulțumite pot formula Contestație în termen de 10 zile de la publicarea articolului, la judecătoria Orășenească nr. 1 München Bayern Deutschland, in conformitate cu Legea federală Germană. Considerăm că nu se pot formula acțiuni la instanțele din România deoarece nici o persoană care activează în trustul nostru nu poate fi extrasă de sub jurisdicția federală germană. Considerăm că redacția noastră nu răspunde în fața autorităților din România ci doar celor federale sau civile germane. deoarece legea română nu are efecte de extraneitate asupra redacției chiar dacă subiectul știrilor face obiectul unor evenimente sau persoane din România și sunt scrise în limba română. Limba română nu este izvor de extraneitate a legii.
