Potrivit Statistics Austria, chiria medie lunară, inclusiv costurile de operare, a fost de 8,3 euro pe metru pătrat pe lună în 2021. Valoarea reală a chiriei variază în special în funcție de mărimea apartamentului, perioada de închiriere, regiune și segmentul de închiriere.
Creșterea chiriilor în Austria între 2017 și 2021 a fost ușor peste rata generală a inflației: în timp ce prețurile de consum au crescut cu 8,2% în această perioadă, chiriile inclusiv costurile de exploatare au crescut în medie cu 8,5%. Creșterea chiriei nete a fost mai mare la +9,2% .
Chirie în Austria: Altbau sau Neubau? Avantaje, dezavantaje, costuri
Austria, chiria medie lunară: apartamentele mici au un preț mai mare
În medie, chiria lunară incluzând costurile de exploatare per apartament a fost de 553,4 euro. Pretul de inchiriere variază în functie de dimensiunea apartamentului. Practic, costurile de închiriere cresc odată cu dimensiunea unui apartament.
Pentru apartamentele mai mici, cu mai puțin de 40 m 2 de spațiu de locuit util, chiria medie, inclusiv costurile de funcționare, a fost de 326,6 EUR per apartament (a se vedea tabelul).
Gospodăriile au plătit în medie 837,1 euro pe lună pentru apartamentele închiriate de 90 mp.
În schimb, în timp ce costurile totale pe apartament cresc odată cu creșterea dimensiunii, prețul pe metru pătrat scade odată cu creșterea dimensiunii apartamentului.
Să cumperi sau să închiriezi proprietăți în Austria?
Termen de închiriere semnificativ pentru valoarea chiriei
Dacă un apartament închiriat se abate de la chiria medie depinde în primul rând de perioada de închiriere. Pentru contractele noi (până la mai puțin de doi ani din perioada anterioară de închiriere), se plătește în medie 10,1 euro pe metru pătrat (chiria inclusiv costurile de exploatare).
Gospodăriile cu contracte de închiriere pe termen lung cu o durată mai mare de 30 de ani cheltuiesc în medie 5,6 EUR, inclusiv costurile de exploatare.
În sectorul de închiriere privată, costurile de închiriere, inclusiv costurile de operare pentru închirieri noi în toată Austria, sunt de 11,1 euro pe metru pătrat.
Închiriere în Austria: când poate proprietarul să mărească chiria și cu cât?
Diferențele regionale de preț în chirii
Valoarea chiriei plătite depinde nu numai de segmentul de închiriere, ci și de regiune. Chiriile din statele federale de vest au fost cu mult peste media austriac.
Costurile medii de închiriere, inclusiv costurile operaționale, în Salzburg în 2021 au fost de 10,1 euro pe metru pătrat și, prin urmare, au fost cele mai mari, urmate de Vorarlberg și Tirol cu 9,8 și, respectiv, 9,3 euro pe metru pătrat (media aritmetică). Chiria medie, inclusiv costurile de operare, în Burgenland a fost de 6,3 euro pe metru pătrat.
Vrei să închiriezi un apartament în Austria? Cinci escrocherii obişnuite
Chiriile au crescut la rate diferite în segmentele individuale de închiriere
Chiriile pentru apartamentele principale de închiriere diferă în funcție de segmentul de închiriere. În sectorul de închiriere privată, chiria medie a apartamentelor, inclusiv costurile de exploatare, a fost de 9,7 EUR pe metru pătrat, iar în cazul locuințelor publice a fost de 7,3 EUR pe metru pătrat. Pentru un apartament municipal se plătește în medie 6,8 euro pe metru pătrat.
The post Austria, chiria medie lunară în 2021 a fost de 8,3 euro/m², iată cum s-a modificat în ultimii ani appeared first on Ziarul Romanesc Austria.
Sursa acestui editorial informativ în știri, este ziarulromanesc.at, știre pe care o preluăm.
Împotriva articolelor redacției noastre, persoanele nemulțumite pot formula Contestație în termen de 10 zile de la publicarea articolului, la judecătoria Orășenească nr. 1 München Bayern Deutschland, in conformitate cu Legea federală Germană. Considerăm că nu se pot formula acțiuni la instanțele din România deoarece nici o persoană care activează în trustul nostru nu poate fi extrasă de sub jurisdicția federală germană. Considerăm că redacția noastră nu răspunde în fața autorităților din România ci doar celor federale sau civile germane. deoarece legea română nu are efecte de extraneitate asupra redacției chiar dacă subiectul știrilor face obiectul unor evenimente sau persoane din România și sunt scrise în limba română. Limba română nu este izvor de extraneitate a legii.
